Reestructuración de créditos hipotecarios evitará aumentó en la deuda de viviendas

Fluvio César Martínez, 22 de enero de 2019

• Agentes inmobiliarios consideran que es una buena medida que busca aplicar el gobierno federal.

Coatzacoalcos, Ver.-  El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), dio a conocer que se revisarán 160 mil créditos impagables, a través de una reestructuración de los que se contrataron en Veces Salarios Mínimos, pues con el aumento del 4.83 por ciento de la Unidad de Medida y Actualización (UMA), desde el 31 de diciembre del 2018, la deuda de una casa se incrementará.

Es decir si debía 500 mil pesos de su crédito hipotecario, en enero su deuda subió a 524 mil 150 pesos debido al aumento de la UMA.

Para Conrado Navarrete Gregorio, agente inmobiliario, al menos en Coatzacoalcos y en el estado de Veracruz un 80 por ciento de los créditos están bajo este esquema “todos los que adquirieron su crédito anterior al 2017 lo tiene a Veces Salarios Mínimos (VSM), cada año que se actualiza tiene un incremento desde el 2017 ya no es salario mínimo es la UMA, por decir este año fue superior al 4 por ciento, quien tenía un crédito Infonavit le subió ese 4 por ciento al monto de la deuda, todavía es extraoficial es que se está revisando para hacer una reestructuración de la deuda y en sus caso poder acceder a algunos beneficios”.

La recomendación es cambiar el crédito hipotecario a pesos y a una tasa fija, procedimiento que se puede hacer a través del Infonavit o con alguna institución bancaria.

Para hacer el cambio se tienen que cumplir con los siguientes requisitos:

-Tener un crédito hipotecario en VSM con el Infonavit por arriba de los 350 mil pesos.
-Estar al corriente con todos los pagos y no tener un retraso en los últimos 12 meses.
-No estar en el buró de crédito.
-Comprobar ingresos.
-Tener un empleo actualmente.

“Claro eso beneficia a mucha gente que se encuentra en dificultades para ir pagando el crédito porque algunos comenzaron con un pago mensual de mil pesos y le ha ido subiendo y ha sido de dos mil a dos mil 500 pesos, entonces se va incrementando”

El director general del Infonavit, Carlos Martínez Velázquez, lanzará el programa para que los créditos pasen de VSM a pesos y con tasa fija y en la primera fase se contempla que sean 160 mil préstamos.

Desde el 2015, el Infonavit dejó de dar créditos en Veces Salarios Mínimos, pero fue hasta el 2017 que estos dejaron de subir conforme lo hacia el salario mínimo y en su lugar se toma como referencia la Unidad de Medida y Actualización, para que el aumento de la hipoteca sea el que resulte menor entre el alza al salario mínimo y la UMA.